高雄市長韓國瑜上任後,促進投資熱潮了嗎?我們實際走訪新崛江商圈,發現連主要道路上都有好幾家店貼出了招租的廣告,待租店就有35家,而高雄三民區更是有高達248間店面閒置當中。東森財經記者劉佩綺:「在高雄新崛江最熱鬧的這條大街上,不過可以看到對面貼了招租廣告,轉到這一頭,一樣有店面要招租,不過其實租金都已經降了三成以上。」▲新崛江商圈有許多待租空店。(圖/東森新聞資料畫面)一眼望去大多是體育用品店,待租招牌隨處可見,光是五福二路,就有12家店面待租,新田路9家,新崛江總共35家店面出租中。年輕人逛街轉移陣地,其實新崛江平均租金行情每坪每月約1500-3000元,有房東降三成都找不到人,但也有人喊高價。38坪一樓店面,月租21.8萬元,算一算一坪要5736元,高出區域行情2至3倍。美商ERA易而安不動產學習長顏明輝:「房東不願意降租的關係,是因為投報率,比如說我現在投報率,降租金以後回算投報率,售價就會降低,高雄因為投報率本來就很低,大約是1至2%,所以沒有說我現在一定要降租。」▲新崛江平均租金行情每坪每月約1500-3000元,高出區域行情2至3倍。。(圖/東森新聞資料畫面)不過在高雄,空店最多的是這一區,高雄車站。頂著車站人潮不絕的光環,但三民區卻有248間待租店面,像是在文山特區1樓店面25坪,月租就要五萬元起跳,甚至一條街只有兩家餐廳開門營業。▲高雄車站為空店最多地區。(圖/東森新聞資料畫面)大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「賣方的角度可能看準這波潮流,所以拉高它的開價,也是因為拉高開價的關係,所以導致買賣雙方會有價格上面的拉鋸。」韓流熱,有人降價求租,想跟上熱潮,也有開高價等機會,但也得店租出去,錢才進得來。東森電視 版權所有 ©2019 EBC All Rights Reserved。更多東森新聞報導月租400萬逼走東區渣打?他打對折續租仍遭高租壓垮黃金店面光環不再 大安區待租店面618間東區沒落!羅霈穎嗆「又老又舊」 柯P:會調整


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